Договор купли-продажи дома с земельным участком

Договор купли-продажи дома с земельным участком: правовая помощь в Одинцово Совершая куплю-продажу недвижимости, в частности жилой постройки с земельным наделом, заключается сделка, которую нужно зафиксировать в документальном порядке. Оформление договора купли-продажи дома с земельным участком отличается рядом особенностей по причине специфичности предмета сговора (постройка неотделима от участка и наоборот), предполагает учет всех условий по отчуждению собственности, нотариальное заверение.

Прежде чем оформить документ, необходимо выполнить ряд мероприятий:

  • изучение и анализ всей правоустанавливающей документации на строение (лучше, чтобы это были оригиналы);
  • написание правового соглашения с учетом всех юридических нюансов и проверки юридической чистоты сделки;
  • текст договора должен содержать достоверные сведения (личная информация о сторонах сделки, описание характеристик нежилого помещения, месторасположение, назначение, размерные параметры, номер с кадастрового паспорта и пр.),
  • стоимость недвижимости (покупателю выгодно приписать реальную цену, это позволит вернуть средства при расторжении соглашения и использовать налоговый вычет),
  • составляя один договор, нужно по отдельности указать величину надела и дома, приписать единую стоимость и по каждому объекту (участок и постройка).

Документы на продажу жилого дома

При сделке купли-продажи земельного участка с домом требуется собрать пакет необходимых документов на оба объекта недвижимости, а при их утрате или порче позаботиться о восстановлении.

  1. Документы, устанавливающие права на жилое строение и надел земли. В случае, когда отсутствует регистрация на постройку, нет межевания или эти мероприятия не доведены до конца, требуется все сделать и получить документы.
  2. Кадастровый и техпаспорт на дом и участок. К этим документам нужно приложить планировку участка с постройками, план дома по этажам.
  3. Справка, указывающая на отсутствие долгов.
  4. В случае, когда в доме прописаны люди, нужно, чтобы они до продажи аннулировали регистрацию.

Помощь юриста при заключении сделки купли-продажи дома с участком

Договор купли-продажи дома с земельным участком: консультации и помощь юристов компании SVA

Если вам предстоит сделка купли-продажи жилого строения с землей или продажа доли дома, то не стоит отказываться от услуг квалифицированного юриста. Компания «SVA» осуществляет свою деятельность в Одинцово и других городах столичного региона и готова предложить оперативность и правомочность решения любых юридических вопросов, а также полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью.

Обратившись в компанию sva789.ru в Одинцово, вы сможете минимизировать возможные риски и избежите многочисленных проблем и осложнений.

Перезвоните мне