Перевод земель. Важность изменения категории земель

Нередко возникают ситуации, когда нужно перевести категории земель из-за изменения целевого предназначения почвы либо строений, что находятся на них. Смена категории необходима для снижения налоговой ставки за пользование земельным участком (например, сельскохозяйственное угодье переводится в группу земель, предназначенных для строительства – в этой ситуации участок должен быть перенесён в категорию «Земли населённых пунктов»). Ведь за пользование участками, на которые неправильно установлены категории земель, потребуется уплачивать налог по повышенным ставкам (например, за пользование землями, предназначенными под личное или сельское хозяйство, либо для ИЖС уплачивается налог по ставке 0,3%, а за использование территории под иное предназначении ставка налога увеличится до 1,5% от кадастровой стоимости участка).

 

 

Как осуществить смену категории земельных участков

 

 

Осуществить перевод земли из одной категории в другую можно самостоятельно. Однако придётся преодолеть некоторые трудности, связанные с подготовкой необходимой документации, получением разрешений госструктур и с решением ряда юридических вопросов, возникающих из-за введённого классификатора «Категорий земельных участков и разрешенное использование земель». Второй и оптимальной методикой является использование услуг юристов-профессионалов.

 

 

Услуги, оказываемые нашими специалистами, в процессе смены категории земельных участков

 

 

 

В пакет услуг компании, в процессе смены категории земельных территорий, входит ряд мероприятий:

 

  • сбор, подготовка необходимого пакета документации;
  • подготовка и подача ходатайства;
  • работы с органом госвласти по вопросу согласования перевода земельной территории из одной категории в другую;
  • получение разрешений на проведение процесса смены категории земельного участка;
  • сопровождение работ по переводу земли;
  • контроль за внесением изменений в Единый госреестр прав на имущество.

Изюминкой услуг компании является возможность присоединить на законных основаниях бесхозные территории (не поставленные на кадастровый учёт) методом перераспределения или прирезания.

Перезвоните мне