Составление юридических документов

• Составление исковых заявлений
• Иные документы в суд
• Составление заявлений
• Составление жалоб
• Составление договоров
• Протокол разногласий к договору
• Составления брачного договора
• Расторжение договоров
• Соглашение о расторжении договора
• Досрочное расторжение договора

Договор (контракт) – это соглашение, в котором участвуют лишь две стороны. Стороны договора (контракта) называются контрагентами.

Содержание договора

Чтобы документ считался заключенным, должна быть договоренность по пункту существенные условия договора. Существенные пункты для каждой конкретной сделки свои собственные. Но есть единый обязательный пункт – это предмет.

Если взять договор продажи недвижимости, то здесь, чтобы считать договор заключенным, нужно договориться по поводу таких условий:

• предмет;
• цена.

При этом предмет должен быть максимально конкретизированным. Если это жилая квартира, то указываются: адрес, подъезд, квартира. Последнее условие может определяться за единицу продаваемой вещи, но также может быть отражена и ее полная стоимость.

Помимо вышеперечисленных, возможны еще и дополнительные условия. Так, например, с 2015 года в договоре можно предусмотреть и возмещение потерь.

Заключение договора

Общая схема заключения договоров такова: один контрагент отправляет второму предложение заключить существенный договор, а второй контрагент принимает соответствующую инициативу полностью или частично. Эти действия могут совершаться в любом формате: почтовым, электронным способом (обменом письмами, телефаксами и др.)

Подписи сторон позволяют считать договор договором. Однако не только письменные согласительные мероприятия могут завершить заключение договора. Если контракт подразумевает передачу вещи, то эта передача и является фактическим заключением контракта. Контракт может быть заключен путем совершения конклюдентных действий. Здесь могут иметь место ситуации, когда одна фирма выставляет другой счет для оплаты, а последняя оплачивает его. Если такое требование установлено законом – то договор может ознаменоваться заключенным с момента его госрегистрации.

Форма контракта

Не менее важные требования устанавливаются по отношению к внешней форме контракта, которая может быть:

• устная;
• письменная;
• нотариально заверенная.

Первая форма характерна для регулярно совершаемых гражданином сделок купли-продажи, например, та же покупка продуктов не требует какого-то оформления. Вторая форма требуется, когда контракт заключается, например, между двумя организациями или на сумму, выше, чем 10 МРОТ. Третья форма обязательна для договоров ренты, ипотеки.

Расторжение договора

Контракт может быть расторгнут только по договоренности сторон. Одностороннее расторжение контракта по общему правилу не допускается. Здесь есть исключение – нарушение контрагентом существенных пунктов договора или случаи, обозначенные в законодательстве. К последним относится, например, возможность отказа от договора возмездного оказания услуг, если контрагент оплатит фактически осуществленные расходы исполнителя.