Досрочное расторжение договора

Гражданско-правовые договоры делятся на разовые (рассчитанную на единичную сделку, например, услуги или купли-продажи) и постоянные, действующие в течение определённого периода времени. Это могут быть договоры циклической поставки товаров, аренды жилого или нежилого помещения, аренды имущества (мебели, оргтехники, транспорта и т.д.).  В большинстве случаев обе стороны добросовестно придерживаются условий договора в течение всего срока его действия. Но бывают ситуации, когда что-то начинает идти не так и необходимо досрочное расторжение договора.

Если отношения по тем или иным причинам не устраивают обе стороны, но каких-то серьёзных разногласий между ними нет, расставание происходит вполне мирно. Но если поводом прекращения отношений стало нарушение условий сотрудничества одной из сторон, происходит расторжение договора по инициативе стороны, считающей себя пострадавшей, и эта процедура вполне может завершиться в суде, а значит требует квалифицированной юридической помощи.

Что может привести к досрочному расторжению договоров?

Расторжение договоров купли-продажи или договоров оказания услуг в абсолютном большинстве случаев обусловлено нарушением порядка оплаты со стороны покупателя или клиента. Реже инициатором становится покупатель, недовольный качеством товара или услуги. Если покупатель – физическое лицо, то на его стороне Закон о защите прав потребителя.

Чаще всего в юридической практике встречается расторжение договоров аренды помещения или имущества – в силу того, что их действие растянуто во времени и условия, выгодные для обеих сторон сегодня, зачастую оказываются неприемлемыми завтра. Досрочному прекращению аренды даже посвящена специальная 619-я статья Гражданского кодекса России, подробно описывающая возможные ситуации и порядок действий сторон при разрешении споров.

Помощь юриста при досрочном расторжении договоров

Если между участниками договора гнет взаимопонимания, разрешение спора лучше поручить профессионалам. Чаще всего при прекращении договора аренды спор идёт о плате за последний месяц. Арендодатель требует выплатить месячную сумму, арендатор, которого не утраивают условия аренды, платить отказывается. Опытный юрист сможет помочь как той, так и другой стороне. Выступая в переговорах или в суде от имени арендатора, он докажет, что противная сторона не выполнила первоначальных условий соглашения и предоставила помещение, фактически непригодное для использования. Представляя интересы собственника имущества, адвокат приведёт ссылку на пункты договора или статьи законодательства, согласно которым арендатор обязан компенсировать возникшие по его вине убытки и недополученную прибыль.

Все типы договоров, которые прекращаются досрочно, имеют тонкие юридические нюансы, известные только профессионалам. Если вы хотите расторгнуть договор и сделать это максимально выгодно для себя, обращайтесь в нашу компанию. Мы составим претензию и проект соглашения о расторжения договора, ответим на претензии противной стороны, подготовим документы в органы Роспотребнадзора, а при необходимости – представим ваги интересы в досудебных переговорах или в суде. 
Перезвоните мне