Выселить из квартиры

Выселение из жилого помещения без согласия выселяемого - достаточно частая и неприятная в психологическом плане процедура. Если вы не хотите испытывать дискомфорт и участвовать  в неприятном для вас действии, процесс выселения и выписки лучше поручить профессиональным юристам.

Необходимость выселения из квартиры

Выселить человека из квартиры и выписать его (то есть снять с регистрационного учёта по месту проживания) бывает нужно в следующих случаях:

после расторжения брака, когда один из супругов, более не имеющий права на жильё или долю в нём, продолжает там жить или имеет в квартире постоянную регистрацию;
в случае, если арендатор жилья после прекращения или досрочного расторжения договора аренды отказывается освобождать помещение;
если квартира или дом продан с публичных торгов, а бывший собственник не желает покидать жильё или выписываться из него.
Основная проблема выселения и выписки из жилого помещения заключается в том, можно ли выписать человека в никуда, если у него нет другого жилья. В большинстве случаев такая возможность есть, как бы ситуация ни смотрелась с морально-этической точки зрения. У собственника есть право избавиться от жильца, который нарушает его право пользоваться принадлежащим ему имуществом в полном объёме, без потерь и убытков.

Коммунальные платежи рассчитываются исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан. Если, к примеру, бывший муж давно не живёт в квартире, но прописан в ней, расходы значительно возрастают и он едва ли их бывшей супруге компенсирует. Квартиру с прописанным человеком невозможно продать, обменять, заложить, проблемы могут возникнуть при ремонте и перепланировке. В таких случаях приходится выписывать из квартиры через суд, который обяжет местный орган ФМС снять гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Можно ли выселить несовершеннолетних детей?

Выселение в никуда в России возможна в отношении всех граждан, кроме несовершеннолетних. Выселить и выписать ребёнка очень трудно, для этого необходимо согласие органов опеки. Необходимо подтвердить, что ребёнку и его родителям или опекунам есть куда переехать и где прописаться. К сожалению, этим иногда пользуются недобросовестные заёмщики, которые отдают квартиры в залог, не уведомляя кредиторов о прописанных там несовершеннолетних детях.

Наказание за проживание без регистрации

Если у бывшего собственника, которого выписали из квартиры, нет иного собственного жилья и возможности получить постоянную или временную регистрацию, у него через 90 дней после снятия с учёта могут начаться неприятности. Проживание без регистрации наказывается административным штрафом в размере от 2 до 3 тысяч рублей. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге вилка штрафа выше – от 3 до 5 тысяч рублей. Кроме того, человеку без прописки гораздо труднее устроиться на работу и реализовать другие конституционные права.

Наша компания всегда готова помочь владельцам жилых помещений законно избавиться от бывших собственников и недобросовестных квартирантов. Мы также готовы помочь людям, которых незаконно выселяют и снимают с учёта без их согласия. 
Перезвоните мне