Ситуация с выселением довольно часто возникает в наше время, несмотря на то, что Конституция РФ гарантирует гражданину неприкосновенность его жилища. Квадратные метры, которые люди вынуждены делить друг с другом, могут стать причиной бытовых споров, заканчивающихся драматически.
Зачастую именно собственник становится объектом ухищрений и издевательств. Собственник жилого помещения – это лицо, владеющее имуществом, в частности квартирой, на законных основаниях.
Выселение из квартиры - единственная мера, когда человек может отстоять свои права и доказать законность своего проживания на жилой пощади.
Права и обязанности собственника четко прописаны в Жилищном Кодексе Российской Федерации. И если у владельца возникает ситуация, когда он имеет полное право осуществить выселение со своей площади иных лиц, то закон в данном случае полностью на его стороне.
Документы, которые свидетельствуют о владении имуществом:
- свидетельство на право собственности,
- договор дарения,
- договор купли-продажи,
- завещание.
Вопросы, связанные с выселением непрописанных в квартире лиц, решают в зале суда. Подобные дела всегда сложные, поскольку они затрагивают гражданские интересы.
Довольно часто до обращения в суд собственник желает решить вопрос мирным путем.
В соответствии с частью первой статьи 7 ЖК РФ исковая давность в подобных делах не применяется, и собственник может в любое время попросить жильца покинуть помещение.
Обращение в суд
После принятия решения об обращении в суд нужно совершить следующие действия:
- подать исковое заявление;
- предоставить доказательства права собственности на квартиру;
- совершить оплату госпошлины.
При обращении в суд важно представить ряд доказательств:
- жалобы соседей;
- заявления, а также их копии, написанные в полицейский участок;
- заявления, что составлены собственниками помещений в надзорные органы.
Выселение гражданина, занимающего квартиру без законных оснований и не являющегося прописанным лицом произойдет на основании судебного решения.
Профессиональная юридическая помощь в защиту собственника жилья
Основная задача человека, столкнувшегося с необходимостью выселения из квартиры некогда близких, а то и вовсе посторонних людей - грамотно интерпретировать закон и суметь применить его на практике.
В данном вопросе наиболее обоснованной будет помощь юриста!
Человеку иногда не по силам справиться с лицами, чье проживание в помещении является незаконным. Будь то бывшие супруги, совершеннолетние дети, не выполняющие своих обязательств, родители, не имеющие права проживать на данной территории. А зачастую имеет место и приобретение квартиры с прописанными гражданами. Бесспорно, решение суда в данном вопросе является решающим. Но произвести выселение из квартиры и в этом случае бывает непросто.
Юридическая консультация и дальнейшая помощь юристов компании SVA, по алгоритму действий и законодательным актам, регламентирующим данную сферу, станут залогом успешного и благополучного мероприятия. Это дает возможность:
- избежать обвинений в незаконности действий,
- действовать в рамках правового поля,
- избежать административной, а иногда и уголовной ответственности,
- иметь четкий план действий, оговоренных заранее,
- заручиться поддержкой не просто свидетеля, а профессионала.
Только такой подход позволит избежать проблем с законодательством и решить свои бытовые проблемы цивилизованно и конструктивно!