Продажа участка в общей долевой собственности

Земельное и гражданское законодательство предусматривает возможность продажи участка в общей долевой собственности при выполнении определенных требований. Прежде чем приступить к реализации, такое имущество должно подвергнуться размежеванию, т.е. выделению части территории с согласия остальных совладельцев, и постановке на учет. Продавец земли должен являться законным собственником своей доли и иметь на руках свидетельство, которое подтверждает его право обладания выделенной частью участка.

Несмотря на то, что владелец доли может распоряжаться ей по своему усмотрению, его права ограничены законом. Он не имеет возможности выставлять землю на продажу, пока другие собственники участка не дали на это свое согласие. Оформление купли-продажи земельного участка стороннему лицу возможно только тогда, когда получено нотариально удостоверенное согласие на сделку от остальных владельцев.

Чтобы заручиться согласием на продажу доли стороннему лицу от каждого из совладельцев, нужно предложить им купить свою часть. Такая бумага подается каждому владельцу, в ней нужно указать точную стоимость доли, принадлежащей продавцу. После получения отказа продавец может заключить сделку с другим лицом по более высокой цене. Если цена занижена, то сособственники могут подать в суд на признание сделки недействительной.

Сложность продажи земельного участка в общей долевой собственности приводит к тому, что многие продавцы обращаются к услуге юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Юристы компании «SVA» в Одинцово проконтролируют правильность заполнения всех документов, выполнят проверку юридической чистоты сделки, проконсультируют по любым возникающим вопросам. Только после того, как все нюансы соблюдены, можно приступать к подписанию договора.

Специалисты sva789.ru помогут вам в решении даже таких непростых вопросов, как продажа участка без согласия супруга. Обращайтесь – у нас отличное сочетание доступной цены и высокоэффективной работы.

Прайс-лист

Виды услуг	Описание услуги	Сроки	Цена (руб)
Правовая экспертиза документов собственника объекта недвижимости с выдачей устного/письменного заключения			от 20 789 \ от 30 789 ;
Составление договора, предварительного договора, соглашения			от 14 789 ;
Согласование условий договора между сторонами			от 15 789 ;
Подготовка договора в необходимом количестве экземпляров, сшивка, заверение и подписание надлежащим образом			от 500 ;
Проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости от права третьих лиц			от 19 789 ;
Получение выписки из ЕГРН			от 5 789 ;
Участие юриста на сделке с выездом по Москве и Московской области			24 789 ;
Сопровождение государственной регистрации недвижимости по Москве и Московской области			от 20 789 ;
Сопровождение сделки «под ключ»			от 70 789 ;