Договор купли-продажи дома с земельным участком

Совершая куплю-продажу недвижимости, в частности жилой постройки с земельным наделом, заключается сделка, которую нужно зафиксировать в документальном порядке. Оформление договора купли-продажи дома с земельным участком отличается рядом особенностей по причине специфичности предмета сговора (постройка неотделима от участка и наоборот), предполагает учет всех условий по отчуждению собственности, нотариальное заверение.

Прежде чем оформить документ, необходимо выполнить ряд мероприятий:

• изучение и анализ всей правоустанавливающей документации на строение (лучше, чтобы это были оригиналы);
• написание правового соглашения с учетом всех юридических нюансов и проверки юридической чистоты сделки;
• текст договора должен содержать достоверные сведения (личная информация о сторонах сделки, описание характеристик нежилого помещения, месторасположение, назначение, размерные параметры, номер с кадастрового паспорта и пр.),
• стоимость недвижимости (покупателю выгодно приписать реальную цену, это позволит вернуть средства при расторжении соглашения и использовать налоговый вычет),
• составляя один договор, нужно по отдельности указать величину надела и дома, приписать единую стоимость и по каждому объекту (участок и постройка).

При сделке купли-продажи земельного участка с домом требуется собрать пакет необходимых документов на оба объекта недвижимости, а при их утрате или порче позаботиться о восстановлении.

1. Документы, устанавливающие права на жилое строение и надел земли. В случае, когда отсутствует регистрация на постройку, нет межевания или эти мероприятия не доведены до конца, требуется все сделать и получить документы.
2. Кадастровый и техпаспорт на дом и участок. К этим документам нужно приложить планировку участка с постройками, план дома по этажам.
3. Справка, указывающая на отсутствие долгов.
4. В случае, когда в доме прописаны люди, нужно, чтобы они до продажи аннулировали регистрацию.

Если вам предстоит сделка купли-продажи жилого строения с землей или продажа доли дома, то не стоит отказываться от услуг квалифицированного юриста. Компания «SVA» осуществляет свою деятельность в Одинцово и других городах столичного региона и готова предложить оперативность и правомочность решения любых юридических вопросов, а также полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью.

Обратившись в компанию sva789.ru в Одинцово, вы сможете минимизировать возможные риски и избежите многочисленных проблем и осложнений.

Прайс-лист

Виды услуг	Описание услуги	Сроки	Цена (руб)
Правовая экспертиза документов собственника объекта недвижимости с выдачей устного/письменного заключения			от 20 789 \ от 30 789 ;
Составление договора, предварительного договора, соглашения			от 14 789 ;
Согласование условий договора между сторонами			от 15 789 ;
Подготовка договора в необходимом количестве экземпляров, сшивка, заверение и подписание надлежащим образом			от 500 ;
При сопровождении сделки с привлечением кредитных денежных средств (потребительский кредит/ипотека) согласование условий договора с банком			от 15 789 ;
Проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости от права третьих лиц			от 19 789 ;
Получение выписки из ЕГРН			от 5 789 ;
Участие юриста на сделке с выездом по Москве и Московской области			24 789 ;
Сопровождение сделки «под ключ»			от 70 789 ;