Оспаривании границ земельного участка

При использовании земель нередко возникают земельные споры, когда чьи-то интересы нарушены по причине кадастровых ошибок, незаконного захвата земель, прочих действий участников хозяйственных отношений, а также их бездействия.

В отличие от технических ошибок, которые могут быть исправлены в рабочем порядке работниками кадастровых палат, кадастровые ошибки исправить нелегко. Наиболее часто встречаются споры в судах о границах земельных участков.

Среди кадастровых ошибок – неправильно выполненные кадастровыми инженерами измерения, вычисления, его местоположение, углы поворота, двойной учет объектов, неправильно указанные границы участка. Причем встречаются ситуации, при которых в актах согласования границ земельных участков подделываются подписи. При неверно указанных границах участка возникает земельный спор о межевании. Неточность может быть допущена как кадастровым инженером, так и государственными органами, местными органами власти. Ошибка может содержаться и в решении суда.  

Урегулирование земельных споров проходит в специально созданном органе – это специальная комиссия по земельным спорам. К примеру, человек считает, что часть его участка незаконно занята соседом, хотя в реальности нарушений нет, а просто у владельца участка, имеющего претензию, неверное представление о границах его земли из-за неверных документов.

Не всегда комиссия в состоянии решить все вопросы, и требуется юрист, земля становится предметом судебного разбирательства. В суд может обратиться любое лицо или орган, если затронуты его права. Сложность подачи судебных исков состоит в том, что нужно уметь определить, кто будет ответчиком: кадастровый орган? собственники земельных участков? кадастровый инженер? орган местного самоуправления или государственный орган?

Проблемой является и то, как сформулировать свои требования, просить суд признать кадастровую ошибку или исправить ее. Какие представить доказательства?

Судебная практика свидетельствует о том, что по алогичным вопросам суды могут принимать совершенно противоположные решения.

Наша компания давно на рынке юридических услуг, у нас работают опытные и грамотные юристы, работающие в сфере земельных отношений, мы поможем решить земельные споры.

Звоните нам, мы проконсультируем вас, поможем составить иск в суд, будем сопровождать вас до момента рассмотрения вашего дела в суде.

Перезвоните мне