Безусловно, щедрые жесты в виде дорогостоящего подарка очень приятны, но необходимо юридическое подтверждение таким действиям. Данная статья ознакомит вас с нюансами оформления дарственной на квартиру.
Правила заключения договора дарения недвижимости
Оформление договора дарения на квартиру осуществляется с участием двух лиц (дарителя и одаряемого). Это является основанием для реализации соответствующего договора. Даритель выражает желание подарить, а одариваемый принимает недвижимость в дар.
Сделка считается действительной после того, как собственность будет оформлена в Росреестре на одаряемого. Основные положения договора дарения - добровольность и окончательность.
Необходимые рекомендации к оформлению договора дарения недвижимости:
- Документ должен пройти государственную регистрацию.
- Одаряемый не должен обременяться никакими требованиями из-за данной сделки.
- Даритель должен быть в полном здравии.
- Заключить договор дарения недвижимости – бескорыстное действие, не требующее выполнения одаряемым дополнительных условий.
Но договор дарения подразумевает некоторые ограничения. Категории граждан, не имеющие право заключать такой договор:
- сотрудники государственного аппарата, которые имеют отношение к оформлению дарственных;
- коммерческие структуры;
- социальные служащие и воспитатели от имени своих подопечных;
- граждане, являющиеся опекунами недееспособных людей от их имени.
Плюсы договора дарения недвижимости
- возможность самостоятельного оформления сделки;
- договор оформляется оперативно, без особых сложностей;
- невозможность воспользоваться подарком другими лицами;
- объектом дарения является собственность только одаряемого и не участвует в разделе имущества;
- не обязательно подтверждать сделку нотариально;
- сделку сложно оспорить.
Минусы договора дарения недвижимости
Несмотря на очевидные плюсы, существует один недостаток - сделку можно попытаться оспорить. Для этого прибегают к привлечению свидетелей, которые могут подтвердить незаконность подобной сделки, к примеру, недееспособность дарителя в момент подписания договора. Поэтому рекомендуется заверить дарственную у нотариуса.
Вы всегда можете обратиться за консультацией в юридическую компанию SVA. Наши опытные юристы помогут правильно составить договор дарения и окажут дополнительные услуги в данном вопросе.