Перевод земель

В соответствии с законодательством все земли обязательно должны быть отнесены к тому или иному виду категории использования земель. Несоответствие категории земли ее фактическому использованию может привести к признанию построек самовольными и подлежащими сносу. Земля с неверной категорией облагается повышенным земельным налогом! Что же делать? Необходим перевод земли в другую категорию.

Решение по переводу земель принимают гос.органы, которым принадлежит земля. Федеральный закон от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ закрепил право любого юридического или физического лица ходатайствовать об изменении категории земельного участка и обязал следовать всем требованиям, предъявляемые к подготовке документов, установил перечень и сроки их рассмотрения. Документы различаются в зависимости от вида категории использования земель, в которую инициируется перевод.

Процесс перевода земель длительный. Только рассмотрение ходатайства может занять порядка 3-х месяцев. До этого надо собрать документы, отстаивая в длинных очередях и нередко сталкиваясь с нарушением прав и волокитой. Но еще не все трудности. Законодательство предусматривает нормы, по которым вам могут отказать в рассмотрении ходатайства. Одним из оснований для отказа является именно несоответствие документов требованиям по оформлению: не полный состав документов, не те копии и выписки или их отсутствие.

Еще одно ответственное действие при изменении категории земельного участка – согласование местоположения его границ с заинтересованными лицами. Данная процедура обязательная и трудоемкая. Сначала надо выявить этих лиц, затем в соответствии с утвержденным порядком провести согласование границ участка на собрании, публичных слушаниях либо индивидуально с каждым.

В общем, перевод земельного участка в другую категорию процедура не только длительная, но и требующая знания законодательства и определенного юридического опыта. Можно пройти этот путь самостоятельно, но обратившись к нам, вы получите квалифицированную помощь. Мы в сокращенные сроки соберем и сформируем необходимый для изменения вида категории земельного участка пакет документов. Вы получите  гарантированный результат.

Кроме этого мы поможем «прирезать» земельный участок, которым никто не пользуется, если вы решили увеличить свой участок за счет, так называемой, безхозной земли. Данный процесс не менее сложный, как и все вопросы в сфере земельного права.

Перезвоните мне