Дарственная на дом и земельный участок

Любой гражданин вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Дарение дома и земельного участка – это гражданско-правовая сделка, предполагающая оформление дарственной и безвозмездный переход права собственности на жилую постройку и надел земли от дарителя к одариваемому лицу. Чтобы сделка не явилась причиной неприятных сюрпризов, ее необходимо юридически грамотно оформить и зарегистрировать в Росреестре.

Особенности договора дарения дома с участком:

• нельзя заключать безвозмездные сделки между юр. лицами и в пользу должностных лиц;
• перед процедурой необходимо грамотно оформить право собственности на имущество;
• дом и землю, что находятся в собственности одного лица, нельзя отчуждать раздельно;
• за подаренный дом и участок одариваемое лицо должно уплатить налог (13% от кадастровой стоимости) и оформить налоговую декларацию (исключение составляют сделки между близкими родственниками).

Жилое строение и надел можно подарить родственнику или стороннему лицу, который становится полноправным владельцем имущества и может распоряжаться им по собственному усмотрению. Специфика договора дарения заключается в его одностороннем характере.

В компанию sva789.ru (головной офис расположен в городе Одинцово) обращаются клиенты Москвы и Московской области, чтобы оформить договор дарения жилого дома и земельного участка. В документе в обязательном порядке должны содержаться следующие пункты:

• информация об участниках сделки;
• бумаги, подтверждающие право собственности на имущество, на основании которых происходит дарение;
• подтверждение отсутствия обременений, что могут повлиять на смену собственника;
• дата оформления и подписи участников.

Несмотря на то, что законодательство опускает необходимость заверять дарственную у нотариуса, однако это нужно сделать, чтобы исключить риск признания сделки недействительной.

Для заказа консультации и юридического сопровождения сделок с недвижимостью позвоните юристам по телефону, оставьте сообщение на сайте или напишите на электронную почту.

Девиз нашей компании «действия вместо слов»! Мы готовы доказать свою компетенцию конкретными делами!