Оформление дарственной на дом

Процесс оформления дарственной на дом предполагает безвозмездную добровольную передачу жилых площадей в дар иному лицу, в роли которого может выступать родственник или сторонний гражданин. Этот распространенный способ передачи имущественных прав считается типовым, однако каждый рассматриваемый случай нуждается во введении в него особых условий.

Чтобы оформить дарственную, необходимо составить соответствующий договор в 3-х экземплярах (два – у сторон, один – в госреестре). Далее нужно зарегистрировать договор в соответствующих органах. При желании сторон документ можно заверить нотариально.

В дарственной должны быть прописаны следующие сведения:

• предмет договора – указываются адресные данные дома, его размер, этажность, кадастровый и инвентарный номера;
• права и обязанности сторон – для одариваемого: применение жилья по назначению, возможность отказаться от подарка, для дарителя – передача жилья в годном для жизни состоянии, возможность отмены договора, если значительно ухудшаются его условия проживания;
• особые условия – дом никому не продан, не заложен и может участвовать в гражданском обороте, при условии подарка части дома, указывается порядок пользования жилыми помещениями;
• порядок изменения соглашения, включая расторжение.

Непременное условие дарения – в период жизни и здравия сторон. Сделка реализуется безвозмездно, т.е. без непременных условий к выполнению. Даритель не получает никакой выгоды от одариваемой стороны.

На вопрос, сколько стоит договор дарения на дом, как и дарственная на участок, смогут ответить юристы компании «SVA» в Одинцово только после изучения всех материалов конкретного дела. Стоимость зависит от объема предполагаемой работы – сбора необходимых документов. Что касается налогообложения, то безвозмездная передача дома не предполагает оплаты налога, если стороны соглашения находятся в близком родстве. В остальных эпизодах сумма равна 13% от стоимости дома.

Чтобы связаться с нашими сотрудниками для консультации или записи на прием, воспользуетесь телефоном или заполните специальную форму, которая представлена на сайте sva789.ru.