Договор купли-продажи дома с земельным участком
Совершая куплю-продажу недвижимости, в частности жилой постройки с земельным наделом, заключается сделка, которую нужно зафиксировать в документальном порядке. Оформление договора купли-продажи дома с земельным участком отличается рядом особенностей по причине специфичности предмета сговора (постройка неотделима от участка и наоборот), предполагает учет всех условий по отчуждению собственности, нотариальное заверение.
Прежде чем оформить документ, необходимо выполнить ряд мероприятий:
- изучение и анализ всей правоустанавливающей документации на строение (лучше, чтобы это были оригиналы);
- написание правового соглашения с учетом всех юридических нюансов и проверки юридической чистоты сделки;
- текст договора должен содержать достоверные сведения (личная информация о сторонах сделки, описание характеристик нежилого помещения, месторасположение, назначение, размерные параметры, номер с кадастрового паспорта и пр.),
- стоимость недвижимости (покупателю выгодно приписать реальную цену, это позволит вернуть средства при расторжении соглашения и использовать налоговый вычет),
- составляя один договор, нужно по отдельности указать величину надела и дома, приписать единую стоимость и по каждому объекту (участок и постройка).
Документы на продажу жилого дома
При сделке купли-продажи земельного участка с домом требуется собрать пакет необходимых документов на оба объекта недвижимости, а при их утрате или порче позаботиться о восстановлении.
- Документы, устанавливающие права на жилое строение и надел земли. В случае, когда отсутствует регистрация на постройку, нет межевания или эти мероприятия не доведены до конца, требуется все сделать и получить документы.
- Кадастровый и техпаспорт на дом и участок. К этим документам нужно приложить планировку участка с постройками, план дома по этажам.
- Справка, указывающая на отсутствие долгов.
- В случае, когда в доме прописаны люди, нужно, чтобы они до продажи аннулировали регистрацию.
Помощь юриста при заключении сделки купли-продажи дома с участком
Если вам предстоит сделка купли-продажи жилого строения с землей или продажа доли дома, то не стоит отказываться от услуг квалифицированного юриста. Компания «SVA» осуществляет свою деятельность в Одинцово и других городах столичного региона и готова предложить оперативность и правомочность решения любых юридических вопросов, а также полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью.
Обратившись в компанию sva789.ru в Одинцово, вы сможете минимизировать возможные риски и избежите многочисленных проблем и осложнений.
Прайс-лист
Виды услуг | Описание услуги | Сроки | Цена (руб) |
---|---|---|---|
Правовая экспертиза документов собственника объекта недвижимости с выдачей устного/письменного заключения | от 20 789 \ от 30 789 ; | ||
Составление договора, предварительного договора, соглашения | от 14 789 ; | ||
Согласование условий договора между сторонами | от 15 789 ; | ||
Подготовка договора в необходимом количестве экземпляров, сшивка, заверение и подписание надлежащим образом | от 500 ; | ||
При сопровождении сделки с привлечением кредитных денежных средств (потребительский кредит/ипотека) согласование условий договора с банком | от 15 789 ; | ||
Проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости от права третьих лиц | от 19 789 ; | ||
Получение выписки из ЕГРН | от 5 789 ; | ||
Участие юриста на сделке с выездом по Москве и Московской области | 24 789 ; | ||
Сопровождение сделки «под ключ» | от 70 789 ; |