Сделка купли-продажи квартиры через аккредитив

Расчеты по сделкам, которые связаны с реализацией или приобретением жилой недвижимости физическими лицами, являются самыми важными при заключении договора. Если операцию по переводу денежной наличности с расчетного счета покупателя, который является клиентом банка, на счет продавца возлагает на себя финансовое учреждение, то это сделка купли-продажи квартиры через аккредитив. Деньги переводятся только в том случае, если наступают определенные обстоятельства.

Схематически применение аккредитива выглядит таким образом:

• участники сделки договариваются о покупке жилья через аккредитив, что помечается в соглашении;
• покупатель с документом посещает банк, где пишет заявление с указанием суммы денег, которые необходимо перевести продавцу;
• финансовое учреждение блокирует на аккредитиве заявленную величину денег и посылает уведомление продавцу;
• стороны подают бумаги в государственные органы на регистрацию перехода права обладания;
• продавец передает банку договор, где стоит пометка Росреестра;
• банк после проверки документов на выполнение условий делает перевод денег на счет продавца.

При оформлении договора по сделке купли-продажи квартиры через аккредитив необходимо отметить основные условия проведения операции по переводу денег. Данный подход обезопасит участников сделки в будущем, если появятся спорные вопросы по договору. Выбор в пользу аккредитива имеет преимущества, а именно: отсутствует предоплата, минимальны риски потери средств, гарантия защиты интересов обеих сторон.

В компании «SVA» в Одинцово можно заказать услугу по юридическому сопровождению сделок с имуществом. Опытные юристы проконсультируют клиента по вопросам гражданского и жилого права, проведут проверку юридической чистоты сделки, проверят документы, помогут при составлении предварительного и основного договора. Для заявки позвоните по телефону или заполните форму на сайте компании sva789.ru.

Прайс-лист (* Актуальные цены уточняйте при обращении)

Виды услуг	Описание услуги	Сроки	Цена (руб)
Правовая экспертиза документов собственника объекта недвижимости с выдачей устного/письменного заключения			;
Составление договора, предварительного договора, соглашения			;
Согласование условий договора между сторонами			;
Подготовка договора в необходимом количестве экземпляров, сшивка, заверение и подписание надлежащим образом			;
При сопровождении сделки с привлечением кредитных денежных средств (потребительский кредит/ипотека) согласование условий договора с банком			;
Проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости от права третьих лиц			;
Получение выписки из ЕГРН			;
Участие юриста на сделке с выездом по Москве и Московской области			;
Сопровождение государственной регистрации недвижимости по Москве и Московской области			;
Сопровождение сделки «под ключ»			;
Устная консультация		1 час	;
Письменная консультация		1-3 рабочих дня	;