Сделка купли-продажи квартиры через ипотеку

В последние годы многие покупатели предпочитают приобретать жилье при помощи ипотечного кредита. Сделка купли-продажи квартиры через ипотеку предусматривает разные варианты расчетов между участниками. В числе самых распространенных – задействование ипотечных средств, которые продавец получает лишь после государственной регистрации сделки в Росреестре. Сроки регистрации зависят от способа подачи документов: напрямую регистратору – 7 дней, через МФЦ – 9 дней.

Чтобы реализовать сделку и оформить недвижимость, продавец и покупатель должны обратиться в банк, который одобрил ипотеку на данную квартиру, и согласовать со специалистом финансовой структуры вопросы продажи. В договоре необходимо указать размер задолженности на момент реализации, каким образом будет погашен долг. Возможны как разовые выплаты, так и просьба к банку поменять заемщика (был продавец, стал покупатель).

После получения одобрения банка на сделку заключается ипотечный договор с новым покупателем. Затем стороны подписывают основной договор купли-продажи и подают пакет документов на регистрацию перехода права собственности. Оставшуюся часть денежных средств продавец получает только после регистрации. На весь процесс может потребоваться около 2-х месяцев.

Если вы собираетесь продавать или покупать ипотечную квартиру в Москве или Московской области, то вам не обойтись без грамотной юридической поддержки специалистов компании sva789.ru. Как правило, у человека нет времени самостоятельно заниматься продажей недвижимости, но можно привлечь к сделке юриста, который сможет полностью проконтролировать данный процесс.

Чтобы получить консультацию и заказать помощь юриста, вы можете позвонить по одному из контактных телефонов, заполнить электронную форму обратной связи, посетить наш офис в Одинцово или написать на E-mail.

Стоимость услуги определяется индивидуально и зависит от объема и уровня сложности проделанной работы.