Сделка купли-продажи квартиры с материнским капиталом

Улучшение жилищных условий являются одним из популярных способов на законном основании применить материнский капитал. Важная особенность сделки купли-продажи квартиры с материнским капиталом основана на том, что в ней принимают участие не две, как обычно, а три стороны, а именно: обладатель капитала, собственник жилья и Пенсионный фонд.

При реализации покупки жилье оформляется в общедолевую собственность среди всех представителей семьи. При этом нужно обязательно выделить доли на детей, не достигших 18 лет. Это делается на этапе оформления сделки или после получения правоустанавливающих документов в срок, не болеее полугода.

План действий при сделке с недвижимостью с привлечением материнского капитала:

• один из родителей получает сертификат в Пенсионном фонде;
• выбор финансовой организации для привлечения недостающих средств;
• оформление предварительного договора для гарантии, что сделка состоится;
• после проверки юридической чистоты сделки, подписывается окончательный договор;
• предоставление документов в Росреестр на регистрацию;
• родители пишут заявление в Пенсионный фонд, чтобы получить разрешение распоряжаться капиталом;
• после утвердительного решения деньги господдержки перечисляются продавцу;
• заселение новых собственников в квартиру.

Материнский капитал при соблюдении всех требований закона играет ключевую роль в улучшении жилищных условий семьи.

Компания «SVA» предлагает услуги юридического сопровождения сделок с жилой недвижимостью в Одинцово и иных городах Московской области. Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом подписывается лишь тогда, когда Пенсионный фонд принимает одобряющее решение. Документ должен содержать условия покупки, иначе фонд может отказать в перевод средств продавцу.

Данные, которые должен содержать договор:

• информация об участниках сделки (покупатель дает сведения обо всех членах семьи);
• информация о приобретаемой квартире – адрес, величина, номер в кадастровом реестре и пр.;
• ценовой уровень недвижимости;
• метод уплаты денежных средств;
• срок, за который должна произойти выплата;
• реквизиты покупателя и прочие данные.

Чтобы заказать юридическую поддержку при покупке квартиры по долевому участию, с задействованием материнского капитала позвоните по телефону или заполните форму обратной связи на сайте sva789.ru.

Прайс-лист (* Актуальные цены уточняйте при обращении)

Виды услуг	Описание услуги	Сроки	Цена (руб)
Правовая экспертиза документов собственника объекта недвижимости с выдачей устного/письменного заключения			;
Составление договора, предварительного договора, соглашения			;
Согласование условий договора между сторонами			;
Подготовка договора в необходимом количестве экземпляров, сшивка, заверение и подписание надлежащим образом			;
При сопровождении сделки с привлечением кредитных денежных средств (потребительский кредит/ипотека) согласование условий договора с банком			;
Проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости от права третьих лиц			;
Получение выписки из ЕГРН			;
Участие юриста на сделке с выездом по Москве и Московской области			;
Сопровождение государственной регистрации недвижимости по Москве и Московской области			;
Сопровождение сделки «под ключ»			;
Устная консультация		1 час	;
Письменная консультация		1-3 рабочих дня	;