Договор купли-продажи физическому лицу нежилого помещения
Объекты нежилого фонда, которые также именуются коммерческими помещениями – это очень крупный сегмент рынка столичной недвижимости. Сторонами договора выступают как юридические, так и физлица. Договор купли-продажи физическому лицу нежилого помещения составляется при сделках со зданиями промышленного, офисного назначения, а также спортивными, культурными и оздоровительными центрами.
Во избежание погрешностей при оформлении документа, необходимо последовательно сделать следующие шаги.
- Выбор объекта. Здесь важно руководствоваться здравым смыслом, учитывать требуемые параметры.
- Работа с продавцом, т.е. проверка юридической чистоты сделки.
- Установить количество собственников и другие сведения поможет расширенная выписка из ЕГРН, от этого будет зависеть порядок дальнейших действий.
- Изучение правоустанавливающей документации, к которой относятся договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда и пр.
- Осмотр документов на предмет отсутствия обременений (ипотека, арендный договор, арест, залог).
- Проверка по поводу отсутствия неузаконенной перепланировки. Если имеются расхождения в плане техпаспорта с фактической планировкой, то нужны бумаги, подтверждающие ее законность.
- Обсуждение вопросов по купле-продаже недвижимости (стоимость, величина задатка, порядок оплаты, сроки передачи документов физлицу и пр.).
Помощь в составлении договора продажи нежилого помещения между физическими лицами
В процессе заключения сделок с нежилым фондом появляется опасность встретиться с большим количеством затруднений, чем при таких же действиях с жилыми объектами. Чтобы минимизировать возможные риски, обеспечить законность сделки, безопасно пройти процедуру приобретения или отчуждения, обращайтесь к юристам компании «SVA», которые реализуют свою деятельность в Одинцово и иных городах столичного региона.
В компании sva789.ru можно заказать юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Одинцово. Мы поможем вам отстоять свои интересы в любых спорных вопросах.
Прайс-лист
Виды услуг | Описание услуги | Сроки | Цена (руб) |
---|---|---|---|
Правовая экспертиза документов собственника объекта недвижимости с выдачей устного/письменного заключения | от 20 789 \ от 30 789 ; | ||
Составление договора, предварительного договора, соглашения | от 14 789 ; | ||
Согласование условий договора между сторонами | от 15 789 ; | ||
Подготовка договора в необходимом количестве экземпляров, сшивка, заверение и подписание надлежащим образом | от 500 ; | ||
При сопровождении сделки с привлечением кредитных денежных средств (потребительский кредит/ипотека) согласование условий договора с банком | от 15 789 ; | ||
Проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости от права третьих лиц | от 19 789 ; | ||
Получение выписки из ЕГРН | от 5 789 ; | ||
Участие юриста на сделке с выездом по Москве и Московской области | 24 789 ; | ||
Сопровождение государственной регистрации недвижимости по Москве и Московской области | от 20 789 ; | ||
Сопровождение сделки «под ключ» | от 70 789 ; | ||
Устная консультация | 1 час | 4 789 ; | |
Письменная консультация | 1-3 рабочих дня | от 9 789 ; |
