Договор купли-продажи физическому лицу нежилого помещения

Объекты нежилого фонда, которые также именуются коммерческими помещениями – это очень крупный сегмент рынка столичной недвижимости. Сторонами договора выступают как юридические, так и физлица. Договор купли-продажи физическому лицу нежилого помещения составляется при сделках со зданиями промышленного, офисного назначения, а также спортивными, культурными и оздоровительными центрами.

Во избежание погрешностей при оформлении документа, необходимо последовательно сделать следующие шаги.

1. Выбор объекта. Здесь важно руководствоваться здравым смыслом, учитывать требуемые параметры.
2. Работа с продавцом, т.е. проверка юридической чистоты сделки.
• Установить количество собственников и другие сведения поможет расширенная выписка из ЕГРН, от этого будет зависеть порядок дальнейших действий.
• Изучение правоустанавливающей документации, к которой относятся договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда и пр.
• Осмотр документов на предмет отсутствия обременений (ипотека, арендный договор, арест, залог).
• Проверка по поводу отсутствия неузаконенной перепланировки. Если имеются расхождения в плане техпаспорта с фактической планировкой, то нужны бумаги, подтверждающие ее законность.
• Обсуждение вопросов по купле-продаже недвижимости (стоимость, величина задатка, порядок оплаты, сроки передачи документов физлицу и пр.).

В процессе заключения сделок с нежилым фондом появляется опасность встретиться с большим количеством затруднений, чем при таких же действиях с жилыми объектами. Чтобы минимизировать возможные риски, обеспечить законность сделки, безопасно пройти процедуру приобретения или отчуждения, обращайтесь к юристам компании «SVA», которые реализуют свою деятельность в Одинцово и иных городах столичного региона.

В компании sva789.ru можно заказать юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Одинцово. Мы поможем вам отстоять свои интересы в любых спорных вопросах.

Прайс-лист (* Актуальные цены уточняйте при обращении)

Виды услуг	Описание услуги	Сроки	Цена (руб)
Правовая экспертиза документов собственника объекта недвижимости с выдачей устного/письменного заключения			;
Составление договора, предварительного договора, соглашения			;
Согласование условий договора между сторонами			;
Подготовка договора в необходимом количестве экземпляров, сшивка, заверение и подписание надлежащим образом			;
При сопровождении сделки с привлечением кредитных денежных средств (потребительский кредит/ипотека) согласование условий договора с банком			;
Проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости от права третьих лиц			;
Получение выписки из ЕГРН			;
Участие юриста на сделке с выездом по Москве и Московской области			;
Сопровождение государственной регистрации недвижимости по Москве и Московской области			;
Сопровождение сделки «под ключ»			;
Устная консультация		1 час	;
Письменная консультация		1-3 рабочих дня	;