Договор купли-продажи строений с земельным участком

Может случиться так, что вместе с землей продается также жилой дом или строение, неприспособленное для проживания людей. В таком случае оформляется договор купли-продажи строений с земельным участком, на основании которого будут производиться переоформление правоустанавливающих бумаг. В этой связи необходимо уделить особое внимание его содержимому.

Документ оформляется в письменной форме с учетом следующих особенностей:

• земля подлежит отчуждению только совместно со строением на нем;
• если постройка имеет кадастровый номер, то составляется два соглашения (на дом и землю);
• участок должен находиться на кадастровом учете, а продавец должен иметь на руках правоустанавливающие бумаги, в противном случае возможно признание сделки неправомочной.

В договоре необходимо детально описать объекты сделки (землю и строение) – кадастровый номер, площадь, адресные данные, разрешенное использование участка, материал постройки и другие сведения.

Часто собственники не регистрируют строение на участке, чтобы не тратить время и деньги на оформление бумаг на баню или летнюю кухню. Получается, что юридически этих строений нет на участке, поэтому не нужно их упоминать в соглашении.

Если ивам предстоит оформление договора купли-продажи земельного участка и жилого строения, то компания «SVA» предлагает воспользоваться услугой юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Опытные юристы sva789.ru в Одинцово знают все тонкости подобных сделок. Их грамотная поддержка, которая заключается в проверке юридической чистоты сделки – это залог того, что купчая не будет признана неправомочной, а клиент не понесет моральные и финансовые потери.

Предстоит продажа земли с гаражом? Чтобы заказать услуги наших специалистов, позвоните по телефону или заполните форму обратной связи, и мы перезвоним вам в самое ближайшее время.

Прайс-лист (* Актуальные цены уточняйте при обращении)

Виды услуг	Описание услуги	Сроки	Цена (руб)
Правовая экспертиза документов собственника объекта недвижимости с выдачей устного/письменного заключения			;
Составление договора, предварительного договора, соглашения			;
Согласование условий договора между сторонами			;
Подготовка договора в необходимом количестве экземпляров, сшивка, заверение и подписание надлежащим образом			;
Проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости от права третьих лиц			;
Получение выписки из ЕГРН			;
Участие юриста на сделке с выездом по Москве и Московской области			;
Сопровождение государственной регистрации недвижимости по Москве и Московской области			;
Сопровождение сделки «под ключ»			;