Передаточный акт купли-продажи земельного участка

Для доказательства факта перехода участка земли из рук продавца в руки покупателя составляется определенный документ. Передаточный акт купли продажи земельного участка является подтверждением действительного перехода имущества к новому собственнику. Подписание бумаги происходит после того, как проведены все финансовые расчеты в том порядке, что прописаны в соглашении купли-продажи.

Значение акта приема-передачи участка земли содержится в следующем:

• предоставление подробного описания объекта, указание имеющихся на земле сооружений и посадок, выявленных недочетов и особенностей;
• гарантия факта, что деньги, указанные в договоре, передаются продавцу в заявленном количестве, а покупатель получает землю.

Данный документ, хоть и не является основным, но при появлении спорных вопросов может существенно повлиять на исход дела по признанию сделки недействительной. Подписание передаточного акта происходит после утверждения основного договора во время факта приема-передачи имущества.

Основные моменты, что нужно отразить в передаточном акте:

• описание участка с подтверждением категории разрешенного использования;
• характеристика земли с учетом правоустанавливающих бумаг;
• дата факта передачи объекта новоиспеченному собственнику;
• характеристики построек (размер, использование, этажность и пр.) и посадок, если они имеются;
• претензии от участников сделки по участку (если есть);
• долги по недвижимому имуществу (при их наличии).

При заключении сделок с недвижимостью жители Москвы, Одинцово и других городов Московской области пользуются помощью юристов. В компании sva789.ru трудятся опытные специалисты, которые составляют акты купли-продажи земельных участков и другие документы в рамках услуги по защите интересов клиента по вопросам относительно недвижимого имущества.

Приемопередаточный акт является дополнительным документом, без которого переход права собственности на землю новому владельцу невозможен. Если в нем будут отражены все значимые особенности недвижимого объекта, то это исключает риск предъявления претензии по стороны покупателя в будущем.