Наследство квартиры

Оформление в наследство квартиры, дома или иной недвижимости предполагает проведение независимой оценки. Стоимость объекта является базисом для расчета государственной пошлины, а в дальнейшем налога на имущество. Нотариус обязан опираться только на достоверные сведения, не вызывающие сомнений. Отказаться от предоставления документов нельзя, однако у заявителей остается выбор способа их получения.

Правила подтверждения стоимости имущества закреплены статьей 333.25 НК России. Законодатель допускает использование трех правовых механизмов.

Техническая инвентаризация

Оценка для нотариуса проводится сотрудниками территориальных центров (ЦТИ). В ходе осмотра делают замеры, определяют износ строения, фиксируют на чертежах расположение перегородок, окон и дверей. Услугу предоставляют платно, а при выявлении перепланировок или реконструкций требуют оформить разрешение. Если изменения были внесены собственником самовольно, наследникам не избежать длительной процедуры легализации.

Независимая оценка в Юридической Компании SVA

Расчет стоимости проводит квалифицированный эксперт. Специалист принимает во внимание ситуацию на региональном рынке, место расположения недвижимости, функциональность и техническое состояние. В отчете отражается рыночная цена объекта. Вознаграждение за услугу сопоставимо с расходами на техническую инвентаризацию, а методики обеспечивают максимальную достоверность выводов.

Запрос в государственный кадастр

Выписку из реестра разрешено предъявлять при оформлении прав на земельные участки и недвижимость. С внедрением электронного документооборота заказать документ можно, не выходя из дома или офиса.

Важно! Надлежащей оценке подлежит не только недвижимость. Определить стоимость потребуется при наследовании ценных бумаг, долей в капитале компаний, транспорта, произведений искусства и т.д.

Оценка для наследства проводится Компанией СВА789 с целью исчисления государственной пошлины. Освобождены от ее уплаты лишь отдельные категории лиц. Закон дает право на бесплатное оформление документов:

• несовершеннолетним;
• родственникам, проживавшим с покойным на одной жилплощади;
• недееспособным лицам.
• Полный перечень льготников приведен в статье 333.38 НК РФ. Требовать от них проведения оценки нотариус не может. Тем не менее, собирать документы придется.

В завершение отметим, что нормативными актами не ограничивается выбор наследников. Однако при возникновении споров о стоимости и равноценности долей они обязаны привлечь независимого специалиста. В конфликтной ситуации нотариус должен руководствоваться отчетом дипломированного эксперта, гарантирующего достоверность и полноту расчета. В этом случае опираться на сведения ЦТИ или ГКН нельзя.

Прайс-лист

Виды услуг	Описание услуги	Сроки	Цена (руб)
Ведение дела о наследовании имущества		примерно 6 месяцев	от 69 789 ;
Устная консультация		1 час	5 789 ;
Письменная консультация		1-3 рабочих дня	от 9 789 ;