Оформление арендованной земли в собственность

Если вы покупаете, получаете в наследство или принимаете в дар земельный участок, то важно определить его земельно-правовой статус. Если это арендованный участок, значит, он принадлежит государству или муниципалитету. Оформление арендованной земли в собственность – это непростая, но законная процедура, которая позволяет перевести участок в частную собственность.

Арендатор имеет право стать полноправным собственником, если:

• участок находится под арендой 3 и более года и в договоре сказано, что можно оформить муниципальную землю в собственность;
• человек арендует участок на законных основаниях;
• предложение о выкупе поступило собственнику земли до окончания срока аренды.

Вопросами регистрации арендованного участка в собственность занимается муниципалитет, который курирует территорию, где он находится. Здесь покупатель получает информацию о наличии кадастрового плана, имеются ли на ограничения на землю. Если их нет, то дальше можно приступать к подготовке документов для выкупа:

Перечень необходимых документов:

• заявление на имя главы муниципалитета с просьбой выкупить арендуемую землю;
• документ, удостоверяющий личность физического лица (паспорт) или уставные бумаги, если обращение от юридического лица;
• документация, указывающая, что использование земли законно;
• кадастровый паспорт, где прописано месторасположение, границы, номер и стоимость арендуемых соток;
• акт оценки уровня стоимости надела по состоянию на текущий год;
• техплан участка и строений, которые на нем находятся;
• справка из ЕГРП, согласно которой на землю нет ограничений.

Сроки рассмотрения заявки могут составить от 30 до 45 дней. После принятия решения, заявитель в течение 3-5 дней получает выписку. Далее составляется договор купли-продажи на землю, и она переходит в частную собственность.

Если вы собираетесь зарегистрировать землю в собственность, воспользуйтесь помощью юристов, которые работают в компании sva789.ru в Одинцово. Сложность этого вопроса заключается не только в сборе объемного пакета документов, но и в возможном получении отказа в выкупе земли. Причинами такого решения могут стать ошибки и неточности, допущенные в бумагах или предоставление недостоверных сведений по участку. Чтобы исключить такой поворот, воспользуйтесь услугой юридического сопровождения, которое готовы предоставить наши специалисты.

Прайс-лист

Виды услуг	Описание услуги	Сроки	Цена (руб)
Сопровождение государственной регистрации недвижимости по Москве и Московской области			от 20 789 ;