Что нужно знать о выписке из квартиры при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости – очень ответственный во всех отношениях шаг. Правильное оформление сделки, проверка необходимых документов под силу только профессионалу, хорошо знающему все юридические аспекты и формальности. Без помощи опытного юриста легко можно получить неприятности или стать жертвой махинаций.

В последнее время участились преступления, связанные с продажей недвижимости. Недобросовестные продавцы по халатности или просто желая смошенничать не выписывают из квартиры кого-то, например, «дальнего родственника». Естественно, с такой покупкой принудительная выписка из квартиры суды и последующие бесконечные требования об исполнении судебных решений обеспечены.

Уже при составлении документов для продажи и самого договора о продаже надо строго оговаривать, в какой срок продавец обязан выписать из квартиры всех посторонних. Особенную сложность представляет выписка из квартиры ребёнка.

Следует обратить особое внимание на следующие моменты.

1. Для продажи собственности требуется разрешение супруга или супруги.
2. Несовершеннолетние собственники, прописанные в квартире или доме, должны быть выписаны до заключения сделки. Для продажи недвижимости несовершеннолетних собственников сложно получить разрешение органов опеки, а без него сделка невозможна.
3. Надо выяснять заранее всё, что касается прилегающих к частным домам участков, мест общего пользования в квартирах, сараев, различных пристроек. После покупки может оказаться, что всё обстоит иначе, чем вам представляли это продавцы.
4. Необходимо подробно изучить все справки и выписки, по которым видно, кто и когда был прописан в приобретаемом жилье.

Несомненно, все связанные с покупкой жилья сложности лучше решать вместе с опытным специалистом. Только хорошо знающий практические стороны и все юридические тонкости профессионал может гарантировать, что новое жилье не станет источником бед.

Опытный именно в вопросах недвижимости юрист в состоянии выяснить заранее все возможные проблемы, связанные со сделкой и проконсультировать продавца и покупателя, как проще и правильнее их решить. Доскональное знание законов и правильное их применение, вовремя полученный совет специалиста - залог успешной сделки с недвижимостью.

Прайс-лист

Виды услуг	Описание услуги	Сроки	Цена (руб)
Правовая экспертиза документов собственника объекта недвижимости с выдачей устного/письменного заключения			от 20 789 \ от 30 789 ;
Проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости от права третьих лиц			от 19 789 ;
Сопровождение государственной регистрации недвижимости по Москве и Московской области			от 20 789 ;
Сопровождение сделки «под ключ»			от 70 789 ;