Перевод земель: стоит ли делать все самому?

Налогообложение при использовании земель является важным моментом, который не может игнорировать ни один хозяйствующий субъект. Размер налога за использование участка, зависит от нескольких условий, а также некоторых характеристик объекта:

• месторасположение участка;
• его площадь;
• срок действия договора аренды;
• целевое назначение земли (категория участка).

Последний пункт является ключевым, поскольку именно целевое назначение земли в наибольшей степени определяет сумму налога, который придется платить компании за аренду, строительство объектов и их дальнейшее обслуживание.

Категории использования земель прямо влияют не только на уровень налогообложения, но и на себестоимость работ заказчика в целом, поскольку чем больше отчислений приходится делать заказчику, тем больше в конечном итоге оказывается полная сумма расходов. А поскольку практически в каждом случае речь идет о коммерческом использовании, то мы можем говорить, что категория земли, по которой оформлены ваши документы на участок, оказывают прямое влияние на общую прибыльность вашего бизнеса.

Особенно опасной может стать ситуация, когда в документах на землю указана неверная категория либо же категория не установлена вовсе. В таком случае, заказчик рискует попасть под повышенную ставку налогообложения.

Можно, конечно, попробовать изменить категорию вашего земельного участка самостоятельно, но вы можете столкнуться с некоторыми трудностями при оформлении:

1. Без должного опыта достаточно сложно подготовить корректный и полный перечень документов, необходимый для оформления. Зачастую этот процесс может занять не один месяц, сопровождаясь многими часами стояния в очередях и переговоров с чиновниками.
2. Даже если вы собрали все бумаги, вас будет ожидать еще один непростой этап – прохождение публичных слушаний. И здесь результат может быть достаточно непредсказуемым.

В свою очередь, наша компания может предложить полный пакет услуг, с которыми всегда связан перевод категории земель с гарантированным результатом. Наши эксперты знают свою работу во всех ее тонкостях, поэтому получение нужного результата в сжатые сроки нашим клиентам гарантировано.

Помимо стандартных операций по переводу земли мы также можем помочь и с правильным оформлением участков, которые не числятся в кадастровом учете и не имеют собственников.