Досрочное расторжение договора

Гражданско-правовые договоры делятся на разовые (рассчитанную на единичную сделку, например, услуги или купли-продажи) и постоянные, действующие в течение определённого периода времени. Это могут быть договоры циклической поставки товаров, аренды жилого или нежилого помещения, аренды имущества (мебели, оргтехники, транспорта и т.д.). В большинстве случаев обе стороны добросовестно придерживаются условий договора в течение всего срока его действия. Но бывают ситуации, когда что-то начинает идти не так и необходимо досрочное расторжение договора.

Если отношения по тем или иным причинам не устраивают обе стороны, но каких-то серьёзных разногласий между ними нет, расставание происходит вполне мирно. Но если поводом прекращения отношений стало нарушение условий сотрудничества одной из сторон, происходит расторжение договора по инициативе стороны, считающей себя пострадавшей, и эта процедура вполне может завершиться в суде, а значит требует квалифицированной юридической помощи.

Расторжение договоров купли-продажи или договоров оказания услуг в абсолютном большинстве случаев обусловлено нарушением порядка оплаты со стороны покупателя или клиента. Реже инициатором становится покупатель, недовольный качеством товара или услуги. Если покупатель – физическое лицо, то на его стороне Закон о защите прав потребителя.

Чаще всего в юридической практике встречается расторжение договоров аренды помещения или имущества – в силу того, что их действие растянуто во времени и условия, выгодные для обеих сторон сегодня, зачастую оказываются неприемлемыми завтра. Досрочному прекращению аренды даже посвящена специальная 619-я статья Гражданского кодекса России, подробно описывающая возможные ситуации и порядок действий сторон при разрешении споров.

Если между участниками договора гнет взаимопонимания, разрешение спора лучше поручить профессионалам. Чаще всего при прекращении договора аренды спор идёт о плате за последний месяц. Арендодатель требует выплатить месячную сумму, арендатор, которого не утраивают условия аренды, платить отказывается. Опытный юрист сможет помочь как той, так и другой стороне. Выступая в переговорах или в суде от имени арендатора, он докажет, что противная сторона не выполнила первоначальных условий соглашения и предоставила помещение, фактически непригодное для использования. Представляя интересы собственника имущества, адвокат приведёт ссылку на пункты договора или статьи законодательства, согласно которым арендатор обязан компенсировать возникшие по его вине убытки и недополученную прибыль.

Все типы договоров, которые прекращаются досрочно, имеют тонкие юридические нюансы, известные только профессионалам. Если вы хотите расторгнуть договор и сделать это максимально выгодно для себя, обращайтесь в нашу компанию. Мы составим претензию и проект соглашения о расторжения договора, ответим на претензии противной стороны, подготовим документы в органы Роспотребнадзора, а при необходимости – представим ваги интересы в досудебных переговорах или в суде.