Оспаривание стоимости земельного участка
Размер кадастровой стоимости влияет на величину налоговых выплат для внесения в бюджет. Этот показатель рассчитывают сотрудники оценочных компаний. Если он определен неверно, то законом допускается оспаривание стоимости земельного участка. Собственник может в режиме онлайн уточнить итоги кадастровой оценки своей земли на портале Росреестра.
Законодательство предусматривает следующие основания для пересчета стоимости:
- использовалась недостоверная информация об объекте, например, не учтены все факторы, что оказывают влияние на цену (площадь земли, материал стен и пр.) или при расчете специалист сделал ошибку;
- рассчитанная стоимость оказалась больше, чем цена этого объекта на рынке (на момент расчета кадастровой стоимости).
Первый вариант исправляется методом пересчета, второй – приравниванием кадастровой стоимости к рыночной.
Способы оспаривания:
- обращение в Росреестр, где создана комиссия по разрешению споров относительно стоимости – это более простая и быстрая процедура;
- подача иска в судебную инстанцию – при этом физлица вправе предварительно не обращаться в комиссию.
Если по постановлению комиссии или суда меняется кадастровая стоимость участка, то новые сведения будут примяться для исчисления налога с 01.01 года, когда подавалось заявление. Однако не раньше момента внесения неверных сведений в ЕГРН, что стало основанием для оспаривания.
Оспаривание стоимости земельного участка в суде при поддержке юриста
Компания sva789.ru предлагает помощь юриста по оспариванию стоимости земельного участка в суде и в Росреестре. Адвокат по земельным спорам в Москве и Московской области готов предоставить грамотные консультации, подготовить заявление и сопровождать клиента в суде.
Схема нашего сотрудничества:
- заявка от клиента;
- проведение специалистами точных расчетов рыночной стоимости на дату кадастровой оценки;
- составление отчета о проделанной работе;
- подготовка и подача заявления о снижении кадастровой стоимости земли в комиссию, а в случае отказа – в суд;
- контроль над внесением изменений.
Ждем обращений по телефону, в офисе в Одинцово или на сайте!
Выигранные дела
