Покупка квартиры по договору уступки права требования

При приобретении нового жилья сделки не всегда совершаются напрямую от застройщика к покупателю. Иногда жилые метры, которые находятся в стадии строительства, перепродаются, и тогда совершается покупка квартиры по договору уступки права требования.

Эта схема применяется до того момента, как дом будет сдан в эксплуатацию и получены бумаги, подтверждающие собственность на квартиру. При этом человек, который приобрел жилье у застройщика, передает свое право третьей стороне получить жилые метры после того, как строительство будет завершено.

Согласно статистическим данным, третья часть всего объема сделок по купле-продаже квартир в столичных новостройках проводится по договору уступки права требования. Это обусловлено тем, что такая недвижимость стоит дешевле, чем жилье, что предлагается застройщиком и с оформленным правом собственности. К этим действиям могут привести личные обстоятельства, которые сложились у человека, а также с целью получения прибыли.

Среди минусов: человек при покупке квартиры по уступке получает риски, связанные с нарушениями, что допускают недобросовестные застройщики. Чтобы их снизить, нужно внимательно изучить все условия договора уступки прав, сопоставить сроки ввода в эксплуатацию по плану с реальным положением дел на строительной площадке.

Операции, связанные с покупкой квартиры по переуступке прав, предполагают знание всех правовых аспектов процесса и внимательного подхода к процедуре сбора необходимого пакета документов. Чтобы исключить финансовые потери, жители Одинцово обращаются в компанию «SVA».

У нас трудятся опытные юристы, которые проконсультируют вас по вопросам покупки квартир и продажи комнат, проверят представленные документы, оформят договор, подадут его на регистрацию в Росреестр. Оставить заявку на привлечение услуг юриста sva789.ru можно при заполнении специальной формы или по телефону.

Прайс-лист

Виды услуг	Описание услуги	Сроки	Цена (руб)
Правовая экспертиза документов собственника объекта недвижимости с выдачей устного/письменного заключения			от 20 789 \ от 30 789 ;
Составление договора, предварительного договора, соглашения			от 14 789 ;
Согласование условий договора между сторонами			от 15 789 ;
Подготовка договора в необходимом количестве экземпляров, сшивка, заверение и подписание надлежащим образом			от 500 ;
При сопровождении сделки с привлечением кредитных денежных средств (потребительский кредит/ипотека) согласование условий договора с банком			от 15 789 ;
Проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости от права третьих лиц			от 19 789 ;
Получение выписки из ЕГРН			от 5 789 ;
Участие юриста на сделке с выездом по Москве и Московской области			24 789 ;
Сопровождение государственной регистрации недвижимости по Москве и Московской области			от 20 789 ;
Сопровождение сделки «под ключ»			от 70 789 ;
Устная консультация		1 час	4 789 ;
Письменная консультация		1-3 рабочих дня	от 9 789 ;