Предварительный договор купли-продажи квартиры

В ситуации, когда продавец и покупатель недвижимости договорились об условиях сделки (цена, сроки заключения договора, способ уплаты и пр.), необходимо зафиксировать эту договоренность. В этих целях используется предварительный договор купли-продажи квартиры. Если отмеченные в соглашении условия не исполняются, то он утрачивает свою юридическую силу.

Основные типы предварительных договоров при сделках с недвижимым имуществом:

• документ, согласно которому у застройщика имеются денежные средства от соинвесторов по строительству, как оплата за будущую жилплощадь (как правило, одновременно реализуется вексель фирмы на такую же сумму);
• документ составляется по заявке банка между продавцом и покупателем жилья при сделке с привлечением ипотеки (договор подается в кредитный отдел);
• документ, который могут потребовать агентства недвижимости, если вносится залог за жилплощадь (в качестве альтернативы авансовому соглашению).

Приобретение жилья может сопровождаться долгими поисками подходящего варианта, на которые уходят месяцы и даже годы. Задержка может быть вызвана привлечением стороннего финансирования – ипотечного кредита, материнского капитала. Если продавец не имеет на руках соответствующих документов, то покупка квартиры по предварительному договору купли-продажи станет выходом из сложившейся ситуации.

При составлении предварительного соглашения необходимо указать:

• информацию о покупаемой жилплощади и ее месторасположении: величина, число комнат, этажность, почтовый адрес и пр.;
• стоимость договора, т.е. по какой цене будет реализована жилплощадь;
• отмечается, что стороны пришли к соглашению о задатке (используется на вторичном рынке);
• список лиц, за которыми будут сохраняться права пользования жильем (допустим, после сделки в ней остаются жить наниматели), если такого нет, это обстоятельство тоже прописывается в документе.

В предварительный договор можно вносить дополнительные обязательства и поправки. После подписания сторонами сделки этого соглашения, продавец обязан прекратить поиски покупателей.

Компания «SVA» предоставляет услуги юридического сопровождения сделок с недвижимостью. К нашим юристам обращаются жители Одинцово и других городов Московской области, чтобы составить договор купли-продажи (предварительный и основной), заказать проверку юридической чистоты сделки при покупке или продаже доли квартиры, решить другие важные вопросы.

Чтобы заказать услуги и узнать их стоимость, заполните форму заказа обратного звонка на сайте sva789.ru или позвоните по телефону.

Прайс-лист

Виды услуг	Описание услуги	Сроки	Цена (руб)
Правовая экспертиза документов собственника объекта недвижимости с выдачей устного/письменного заключения			от 20 789 \ от 30 789 ;
Составление договора, предварительного договора, соглашения			от 14 789 ;
Согласование условий договора между сторонами			от 15 789 ;
Подготовка договора в необходимом количестве экземпляров, сшивка, заверение и подписание надлежащим образом			от 500 ;
При сопровождении сделки с привлечением кредитных денежных средств (потребительский кредит/ипотека) согласование условий договора с банком			от 15 789 ;
Проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости от права третьих лиц			от 19 789 ;
Получение выписки из ЕГРН			от 5 789 ;
Участие юриста на сделке с выездом по Москве и Московской области			24 789 ;
Сопровождение государственной регистрации недвижимости по Москве и Московской области			от 20 789 ;
Сопровождение сделки «под ключ»			от 70 789 ;
Устная консультация		1 час	4 789 ;
Письменная консультация		1-3 рабочих дня	от 9 789 ;