Предварительный договор купли-продажи квартиры

Предварительный договор купли-продажи квартиры: правовая помощь в Одинцово

В ситуации, когда продавец и покупатель недвижимости договорились об условиях сделки (цена, сроки заключения договора, способ уплаты и пр.), необходимо зафиксировать эту договоренность. В этих целях используется предварительный договор купли-продажи квартиры. Если отмеченные в соглашении условия не исполняются, то он утрачивает свою юридическую силу.

Основные типы предварительных договоров при сделках с недвижимым имуществом:

  • документ, согласно которому у застройщика имеются денежные средства от соинвесторов по строительству, как оплата за будущую жилплощадь (как правило, одновременно реализуется вексель фирмы на такую же сумму);
  • документ составляется по заявке банка между продавцом и покупателем жилья при сделке с привлечением ипотеки (договор подается в кредитный отдел);
  • документ, который могут потребовать агентства недвижимости, если вносится залог за жилплощадь (в качестве альтернативы авансовому соглашению).

Особенности покупки квартиры по предварительному договору купли-продажи

Приобретение жилья может сопровождаться долгими поисками подходящего варианта, на которые уходят месяцы и даже годы. Задержка может быть вызвана привлечением стороннего финансирования – ипотечного кредита, материнского капитала. Если продавец не имеет на руках соответствующих документов, то покупка квартиры по предварительному договору купли-продажи станет выходом из сложившейся ситуации.

При составлении предварительного соглашения необходимо указать:

  • информацию о покупаемой жилплощади и ее месторасположении: величина, число комнат, этажность, почтовый адрес и пр.;
  • стоимость договора, т.е. по какой цене будет реализована жилплощадь;
  • отмечается, что стороны пришли к соглашению о задатке (используется на вторичном рынке);
  • список лиц, за которыми будут сохраняться права пользования жильем (допустим, после сделки в ней остаются жить наниматели), если такого нет, это обстоятельство тоже прописывается в документе.

В предварительный договор можно вносить дополнительные обязательства и поправки. После подписания сторонами сделки этого соглашения, продавец обязан прекратить поиски покупателей.

Стоимость предварительного договора купли продажи квартиры

Предварительный договор купли-продажи квартиры: консультации и помощь юристов компании SVA

Компания «SVA» предоставляет услуги юридического сопровождения сделок с недвижимостью. К нашим юристам обращаются жители Одинцово и других городов Московской области, чтобы составить договор купли-продажи (предварительный и основной), заказать проверку юридической чистоты сделки при покупке или продаже доли квартиры, решить другие важные вопросы.

Чтобы заказать услуги и узнать их стоимость, заполните форму заказа обратного звонка на сайте sva789.ru или позвоните по телефону.

Перезвоните мне