Признание договора купли-продажи квартиры недействительным

Приобретение жилой недвижимости – это значимое событие в жизни любого человека. Приятные хлопоты по благоустройству жилых метров могут быть омрачены тем, что обнаруживаются некоторые недочеты, т.е. покупатель получил не совсем то, о чем он договорился с продавцом. В такой ситуации у человека возникает понятное желание о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.

Можно выделить целую группу причин, при которых имеется возможность признать сделку противоправной. Согласно Гражданскому кодексу, недействительные сделки бывают:

• оспоримыми – по основаниям, прописанным в ГК или в других нормативных актах, для признания ее незаконной в суде;
• ничтожными – становятся недействительными с момента их совершения.

В перечне недействительных большое количество сделок с недвижимостью, при оформлении которых обнаружены следующие нарушения:

• противоречат нормам закона, основам нравственности и правопорядка;
• совершались для вида, т.е. мнимые или притворные;
• оформлены, чтобы прикрыть другие сделки;
• совершил недееспособный или малолетний гражданин;
• нарушена форма оформления;
• совершены под влиянием обмана, угрозы, заблуждения, насилия, по стечению обстоятельств;
• выходят за границы представленных полномочий физическому или юридическому лицу.

Чтобы установить факт ничтожности сделки и заявить о расторжении договора, заинтересованное лицо подает в суд исковое заявление. Исковая давность – 1 год с момента регистрации права собственности. Требования о признании сделки оспоримой предъявляются лицами, указанными в ГК или в другом законодательном документе. Исковая давность – 3 года, а в исключительных случаях – до 10 лет.

Чтобы признать договор купли-продажи недействительным в Одинцово или в другом городе Подмосковья, воспользуйтесь помощью юриста, который работает в компании «SVA». Наши специалисты помогут в составлении искового заявления, в котором необходимо указать:

• данные о квартире;
• основания для признания сделки недействительной со ссылкой на статью ГК;
• перечень граждан, готовых подтвердить справедливость вашего заявления;
• прописать просьбу о признании сделки незаконной;
• предложения по удовлетворению иска (обычно просят вернуть все, как было)

Юристы компании sva789.ru предоставляют услуги юридического сопровождения сделок с недвижимостью, помогают в составлении предварительного договора купли-продажи, оказывают другую юридическую поддержку.

Прайс-лист

Виды услуг	Описание услуги	Сроки	Цена (руб)
Устная консультация		1 час	4 789 ;
Письменная консультация		1-3 рабочих дня	от 9 789 ;
Составление искового заявления		2-3 рабочих дня	от 10 789 ;
Написание ходатайств или заявлений		1-3 рабочих дня	от 5 789 ;
Ведение дела в мировом суде		1 судебное дело	от 25 789 ;
Ведение дела в районном суде		1 судебное дело	от 49 789 ;
Написание апелляционной жалобы, отзыва на жалобу		2-3 рабочих дня	от 19 789 ;
Написание кассационной жалобы, отзыва на жалобу (суд общей юрисдикции)		2-3 рабочих дня	39 789 ;
Написание кассационной жалобы, отзыва на жалобу		2-3 рабочих дня	39 789 ;
Написание надзорной жалобы, отзыва на жалобу		2-3 рабочих дня	49 789 ;
Представление интересов клиента в суде апелляционной инстанции		1 судебное заседание	от 19 789 ;
Представление интересов клиента в суде кассационной инстанции (суд общей юрисдикции)		1 судебное заседание	39 789 ;
Представление интересов клиента в суде кассационной инстанции (судебная коллегия ВС РФ)		1 судебное заседание	39 789 ;
Представление интересов клиента в суде надзорной инстанции		1 судебное заседание	49 789 ;
Ведение исполнительного производства		1 дело	от 20 789 ;