Продать долю в квартире без согласия собственников

Единоличное право на жилье позволяет хозяину поступать с недвижимостью по своему усмотрению. В ситуации, когда нужно продать долю в квартире, тем более без согласия собственников, возникает много вопросов. Чтобы исключить юридические разногласия и провести сделку купли-продажи доли квартиры в правовом аспекте, необходимо придерживаться четкого плана действий.

По закону (ст.250 ГК РФ) преимущественное право на приобретении доли принадлежит лицам, которые проживают в квартире. Это могут быть родственники или чужие люди, которые считаются полноправными собственниками. В этой связи можно выделить основную причину запрета на реализацию имущества без согласования. Это нарушение прав других собственников, если новый владелец не собирается подстраиваться под существующие правила, которые действуют в общей квартире.

Именно в этой связи обязательное условие проведения сделки с такой недвижимостью – это получить согласие второго собственника, если он проявляет интерес увеличить свою долю и стать единственным хозяином.

Если вы собираетесь продать долю квартиры без согласия второго собственника, то квалифицированные специалисты компании «SVA» в Одинцово предлагают юридическое сопровождение сделки. В непростой ситуации при приобретении комнаты в коммунальной квартире или доли недвижимого имущества обычно оказываются покупатели. Если купля-продажа выполнена без согласования с другими собственниками, то при появлении спорных вопросов именно они будут отвечать перед судом.

Порядок действий:

• объявление о продаже доли другим собственникам квартиры – уведомления рассылаются заказными письмами, в которых указывается стоимость доли;
• 30 дней на ожидание ответа – это может быть согласие или отказ от покупки, после чего продавец может переходить к заключению сделки;
• подготовка пакета документов, оформление договора, регистрация сделки с Росреестре.

Чтобы заказать услуги юриста компании sva789.ru, позвоните по телефону или заполните форму обратной связи.

Прайс-лист (* Актуальные цены уточняйте при обращении)

Виды услуг	Описание услуги	Сроки	Цена (руб)
Правовая экспертиза документов собственника объекта недвижимости с выдачей устного/письменного заключения			;
Составление договора, предварительного договора, соглашения			;
Согласование условий договора между сторонами			;
Подготовка договора в необходимом количестве экземпляров, сшивка, заверение и подписание надлежащим образом			;
При сопровождении сделки с привлечением кредитных денежных средств (потребительский кредит/ипотека) согласование условий договора с банком			;
Проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости от права третьих лиц			;
Получение выписки из ЕГРН			;
Участие юриста на сделке с выездом по Москве и Московской области			;
Сопровождение государственной регистрации недвижимости по Москве и Московской области			;
Сопровождение сделки «под ключ»			;
Устная консультация		1 час	;
Письменная консультация		1-3 рабочих дня	;