Расторжение договора купли-продажи недвижимости
Если при совершении сделок с недвижимостью, выявляется недобросовестное исполнение сторонами своих обязательств, то разрешить спорную ситуацию сможет расторжение договора купли-продажи недвижимости. Аннулирование действия соглашения подразумевает прекращение отношений между сторонами, которые прописаны в договоре.
Способы расторжения сделки с недвижимостью различаются в зависимости от того, на какой стадии находится сделка:
- пакет документов собран, подписан, но пока не подан на государственную регистрацию в Росреестр – составляется соглашение о расторжении договора;
- документы подписаны и поданы на регистрацию, но переход права собственности пока не оформлен – пишется заявление о прекращении регистрации;
- сделка оформлена в Росреестре – составляется исковое заявление.
Если расторжение сделки происходит по взаимному согласию сторон, то достаточно оформить документы на аннулирование сделки. В случае совершения серьезного нарушения обязательств одной из сторон, то лицо, понесшее ущерб, подает исковое заявление в суд.
Возможные основания для подачи требования в судебные инстанции, если собственник, нарушивший обязательства, не соглашается на добровольное расторжение:
- хозяин продает недвижимость, которая находится в залоге;
- владелец продает землю, на которую наложен арест;
- продается комната, в которой зарегистрировано третье лицо и пр.
Помощь юриста при расторжении договора продажи недвижимости
Если при совершении сделки вы вынуждены идти на расторжение договора продажи недвижимости, то вам необходима помощь юриста. Специалисты компании sva789.ru знают, что нужно делать в различных ситуациях, чтобы не допустить юридических ошибок. В сделках с недвижимостью фигурируют значительные суммы, поэтому риски здесь большие и важна каждая деталь.
Юристы компании возьмут на себя все вопросы по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, помогут составить предварительный договор купли-продажи и основное соглашение, будут представлять ваши интересы в суде. Благодаря нашей поддержке вы сможете потратить время, которое ушло бы на заседания в судах, оформление документов и заявлений, на что-то более приятное.
