Купля-продажа доли в квартире

Сделки, связанные с приобретением или реализацией недвижимого имущества содержат много подводных камней. Специалисты признаются, что самой сложной из всех существующих сделок они считают куплю-продажу доли в квартире. Как показывает практика, между собственниками жилья не всегда могут быть нормальные отношения, что препятствует простому решению вопроса.

Если у человека долевая форма собственности, значит, в квартире проживают и другие граждане, связанные или не связанные семейными отношениями. Сложность процедуры заключается в различных юридических проволочках. Если не соблюдать действующее законодательство, то сделка может быть признана недействительной.

Чтобы совершить сделку, сторонам придется достигнуть договоренностей по ряду вопросов:

• предмет договора, т.е. по долевой части в общем праве на недвижимость – описываются размер помещения и другая информация об объекте;
• стоимость доли и условия, при которых будут переданы денежные средства – определяется сумма, которую сторона получит за продаваемую долю, порядок выплаты;
• другие условия купли-продажи, по которым участники сделки сумели договориться.

Эти условия необходимы при согласовании с остальными дольщиками того факта, что сделка совершилась.

Чтобы без риска продать или купить комнату в коммунальной квартире, жители Одинцово обращаются за помощью в юридическую компанию «SVA». Юридическое сопровождение – это большой перечень услуг, в числе которых:

• консультации юриста по вопросам, связанным с действиями по отчуждению доли в квартире, сбором и подготовкой пакета документов;
• проверка юридической чистоты сделки на предмет соответствия требованиям российского законодательства;
• представление перечня несоответствий с законом и рекомендаций по устранению обнаруженных недостатков;
• оформление предварительного договора продажи, который согласовывается всеми участниками сделки;
• подписание сторонами окончательного договора;
• рекомендации по безопасным расчетам;
• подача пакета документов в органы государственной регистрации (Росреестр).

Чтобы заказать услугу, позвоните юристам компании sva789.ru по телефону или заполните форму обратной связи.

Прайс-лист (* Актуальные цены уточняйте при обращении)

Виды услуг	Описание услуги	Сроки	Цена (руб)
Правовая экспертиза документов собственника объекта недвижимости с выдачей устного/письменного заключения			;
Составление договора, предварительного договора, соглашения			;
Согласование условий договора между сторонами			;
Подготовка договора в необходимом количестве экземпляров, сшивка, заверение и подписание надлежащим образом			;
При сопровождении сделки с привлечением кредитных денежных средств (потребительский кредит/ипотека) согласование условий договора с банком			;
Проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости от права третьих лиц			;
Получение выписки из ЕГРН			;
Участие юриста на сделке с выездом по Москве и Московской области			;
Сопровождение государственной регистрации недвижимости по Москве и Московской области			;
Сопровождение сделки «под ключ»			;
Устная консультация		1 час	;
Письменная консультация		1-3 рабочих дня	;